上海车市大厦招商

前言

上海车市大厦是航头镇政府重点扶持汽车产业地标项目，坐落于浦东新区沪南路 4799号，地铁 18 号线鹤涛路站 2 号口零距离直达。项目地下 1 层、地上 9 层，总建筑面积 40818.4㎡，依托上海车 24 年成熟汽车全产业链资源，集新车展厅、二手车精品展馆、连锁品牌酒店、配套康养 / 教培 / 餐饮于一体，打造长三角一站式汽车产业复合商业综合体。本细则面向全业态意向商户发布，统一规范租赁标准、准入资质、扶持政策、入驻流程，所有条款最终以正式租赁合同为准。

一、项目基础概况

1. 楼层功能规划

• B1 层：5667.9㎡专属地下停车场，配套整车通行坡道、地下车行出入口；
• 1-5 层：汽车展销核心区（新车展厅、二手车精品展馆），层高 1F=5.3m、2-4F=4.8m、5F=5m；每层预留独立外立面广告位，配备车载电梯、整车上下坡道；
• 6-9 层：单层 3264.5㎡，规划连锁商务酒店，层高 3.6m，户型规整，支持品牌标准化整体改造。

2. 项目核心优势

1. 双流量池：场内机动车登记站、检测中心、驾考点日均 2000 + 精准购车客流，辐射周边 60 万常住居民；每年举办全域大型车展统一引流；
2. 硬件优势：展厅大开间无承重墙，可自由分割；酒店楼层支持全套品牌标准化改造；沿街独立户外广告位，整车可直达各楼层；
3. 全产业链配套：过户开票、车辆评估、金融保险、售后维保一站式配套，降低商户经营成本。

二、分业态招商准入标准

（一）1-5 层汽车展厅（新车 + 二手车）

1. 准入主体

1）新车展厅：燃油 / 新能源主机厂授权 4S、品牌直营体验中心、正规汽车经销商； 2）二手车展厅：二手车经销公司、连锁精品车行、4S 置换事业部、具备二手车经销资质企业。

（二）6-9 层连锁酒店业态

1. 准入主体

国内外连锁商务酒店品牌运营方、酒店投资企业、酒店品牌直营公司（如全季、维也纳、丽枫、美居、希尔顿欢朋等）。

2. 面积与改造规则

单层建筑面积 3264.5㎡，每层独立完整产权单元，仅支持整层打包租赁，不拆分散租；楼层户型统一，酒店品牌可按照自身标准全屋标准化装修改造，装修方案报备运营部审核即可。

3. 资质要求

具备酒店经营、酒店管理相关资质，拥有成熟连锁运营体系、客房标准化管理体系，无重大消防、卫生处罚记录。

（三）配套业态（康养、教育培训、特色餐饮、汽车配套服务）

1. 准入范围：合规康养门诊、素质教培、轻餐饮、汽车美容、车险金融、精品零售；
2. 面积：50-800㎡按需分割；
3. 要求：证照齐全，符合环保、消防、教育、卫健属地监管标准，不得干扰汽车主产业经营。

三、标准化入驻申请全流程

1. 意向登记：拨打招商热线、官网留言，预约实地踏勘楼层 / 展厅；
2. 资质初审：提交企业营业执照、法人证件、品牌授权 / 行业备案等全套资质；
3. 方案洽谈：确认承租楼层、面积 / 展位数量、租赁模式、租金优惠、免租时长；
4. 资质终审：招商运营小组复核企业经营实力、合规经营记录；
5. 签约缴费：签订正式租赁合同，缴纳首期半年租金 + 履约保证金；
6. 装修报备：提交平面布局、装修施工图，审核通过后方可进场施工；
7. 属地注册：项目产证办结后，协助商户办理航头本地工商、税务登记；
8. 开业赋能：市场统一配套开业宣传、活动引流支持。

四、招商联系方式

项目地址：上海市浦东新区沪南路 4799 号

上海车市大厦招商中心 招商热线：021-58226999

 官方网站：WWW.SHANGHAICAR.COM 

招商接待时间：周一至周日 8:30-17:00